Виды и преимущества ипотеки


Виды и преимущества ипотеки

Для начала выясним больше о понятии ипотека и его значением. Слово «ипотека» имеет греческие корни, в переводе - залог или заклад. Так, ипотека – это залог любого недвижимого имущества, как правило, земель или строений, имеющий целью получение необходимой ипотечной ссуды. При этом заложенное имущество не должно передаваться кредитору, оно остается в собственности должника. Под этим понятием имеют в виду долг или закладную по ипотечному кредиту.

Существует множество видов ипотечных кредитов, например, представленные на сайте http://www.zapsibkombank.ru/ekaterinburg/personal/ipoteka/. Перечислим некоторые распространенные виды:

1.      ипотека на дом;

2.      кредит на недвижимость;

3.      ипотека на загородное жилье;

4.      ипотека на жилье;

5.      ипотека на новостройки;

6.      ипотека на комнату;

7.      кредит на квартиру и другие.

Также пользуются спросом ипотечные кредиты под залог. Здесь, как залог, выступает различная недвижимость, имущество, собственность. Например, это может быть квартира, коттедж, дом и так далее.

Ипотека стала популярной благодаря своим многочисленным преимуществам. Главное из них –отсутствие необходимости в долгосрочных накоплениях, для получения необходимой суммы, чтобы купить свое жилье. Заемщик может уже сегодня получить возможность переехать в свой дом или квартиру, при этом свои сбережения он направит на погашение ипотеки. Гораздо удобнее и рациональнее платить за то, чем ты уже пользуешься. Приобретенное жилье является собственностью заемщика, поэтому он и его семья сразу же регистрируются в приобретенном жилье. Это решает многие проблемы, если недвижимость покупается в городе, куда семья недавно переехала, так как без прописки шансы найти работу или отдать детей в учебное заведение резко сокращаются.

Риски по данной операции минимальны. Утратить свое право собственности на купленное жилье не возможно. Заемщикам по данному виду кредита предоставляется право на имущественный налоговый вычет. Это позволяет снизить ставку по ипотеке.

Все-таки у ипотеки есть и противники, которые боятся и категорически против такого долга. Существенный недостаток ипотечного кредита – «переплата», которой все так недовольны. Иногда сумма сверх стоимости жилья может достигать 100%. Она состоит из уплачиваемых процентов по кредиту и ежегодного обязательного страхования, а также дополнительных расходов на оплату услуг оценщика, нотариуса, расходы на рассмотрение заявки банком, сборы за ведение обязательного ссудного счета.

29.08.2015
545
Добавить комментарий
Топ 5 по рейтингу
Кондиционирование
Отопление
Строительные услуги
Ипотека и страхование
Инструменты и оборудование