Тонкости приобретения загородной недвижимости


Тонкости приобретения загородной недвижимости

Проживание за городом приобретает все большую популярность среди жителей больших городов. Если вы приняли твердое решение присоединиться к сельским жителям, то следует четко определить, чего именно вы хотите, чтобы ваши потребности совпали с вашими возможностями. С чего следует начинать и чему отдать предпочтение – покупке земельного участка, приобретению дома в деревне или особняка в коттеджном поселке?

Наиболее простой и доступный способ получить в собственность загородный дом – купить земельный участок. Его стоимость формируется в зависимости от местонахождения участка и наличия инженерных коммуникаций. Если вы хотите приобрести дом для постоянного проживания, то не покупайте участок в поле. По данным статистики, недостроенные объекты недвижимости – это результат выбора дешевого земельного участка, к которому невозможно подвести коммуникации, либо это слишком дорого будет стоить.

Не всегда достойным вариантом можно признать участок, купленный в каком-нибудь селе. Здесь может возникнуть такая же проблема с коммуникациями. Ведь помимо электричества в данном населенном пункте может никаких коммуникаций и не быть. Наиболее популярным способом приобретения недвижимости в настоящий момент является покупка участка недалеко от города. Тут вероятность наличия необходимых инженерных коммуникаций боле высока. Однако и стоить такой участок будет дороже. 

Рассмотрим вариант приобретения готового коттеджа в зоне точечной застройки. У такого способа есть как положительные, так и отрицательные стороны. Во-первых, вы можете увидеть готовое строение, в котором планируете жить. Но при этом, его внешний вид и планировка должны соответствовать вашим представлениям о собственном доме. Кроме того, следует знать и том, что почти все такие дома сдаются под ключ, следовательно, их стоимость будет достаточно дорогой. А если учесть, что в последнее время модно стало продавать уже обставленные особняки, то цена поднимается еще выше. 

Недвижимость данной категории возводится обычно в рамках коттеджных поселков, но при этом охрана собственного дома ложится на каждого владельца в отдельности. Не всегда такое поселение огораживается общим забором. Хотя есть исключения. К примеру, жители такого поселка договариваются между собой и организуют общую охрану, а также строительство детских или спортивных площадок. Однако такое явление нельзя назвать закономерностью. В этом случае особо остро встает вопрос страхования жилья. Страхование загородного дома в СПб становится все более популярным среди владельцев коттеджей. Оформить страховку можно в любом страховом агентстве, которое занимается данным видом страхования.

Согласно проведенным опросам, примерно 30% потенциальных покупателей стремятся приобрести земельный участок без подряда. Чем дальше участок от города, тем дешевле его стоимость. Этот вариант хорош тем, что владелец земли может строить на своем участке все, что ему захочется кроме высотных зданий и буровых установок. Однако подводные камни есть и здесь. Дело в том, что ваши соседи могут строиться не такими быстрыми темпами, как вы. Следовательно, существует вероятность довольно продолжительное  время проживать не в благоустроенном поселке, а на стройплощадке.

14.04.2013
1302
Добавить комментарий
Топ 5 по рейтингу
Прочее
Прочее
Стройматериалы
Инструменты и оборудование
Стройматериалы