Способы приобретения недвижимости в Италии


Способы приобретения недвижимости в Италии

Стоимость недвижимости в Италии зависит от ее местонахождения. Например,  в северных районах цены на жилье несколько выше, чем на юге. Италия  - это страна, которая всегда привлекала огромное число туристов. Ее старинные города, архитектурные памятники, обычаи, природа поражают своей красотой и самобытностью. Многие, увидев здесь рай на земле, хотят остаться в этой стране. Тем более что никаких ограничений, касающихся приобретения дома или квартиры для иностранцев, в том числе россиян, в Италии не установлено. После оформления сделки купли-продажи недвижимости новому владельцу выдают Шенгенскую визу на один год.

Сначала необходимо выбрать объект недвижимости. Многие делают это во время туристической поездки. Еще один способ поиска – печатные СМИ или интернет. Внимательно изучите информацию о том, где именно находится недвижимость, как характеризуется район, насколько развита инфраструктура. Главное, чтобы предложенный дом или квартира отвечали вашим требованиям. Если вы владеете итальянским языком, то общение с местными жителями будет намного проще. У них вы сможете узнать истинное положение дел и сравнить с рекламной информацией.  

Другой вариант – обратиться в агентство по недвижимости. За определенный период вам подберут соответственно вашим требованиям несколько предложений, из которых вы сможете выбрать наиболее подходящую вам. Однако при этом вам придется выплатить агентству задаток. Помимо прочего вам необходимо будет открыть в Италии банковский счет с получением фискального кода. После переговоров с продавцом жилья следует составить предварительный договор купли-продажи и определить время оформления сделки. Если итальянский язык вам недоступен, то лучше всего пригласить переводчика, поскольку вам нужно будет тщательно изучить все пункты договора. В случае нарушения продавцом договорных обязательств, свои права вам предстоит отстаивать по месту нахождения ответчика.

Юридическую чистоту объекта недвижимости проверит нотариус. После этого вы можете выплатить 30% от суммы сделки. Вся остальная сумма, предназначающаяся продавцу, поступит на его расчетный счет в сроки, указанные в договоре. Перечислять деньги следует только после того, как нотариус заверит договор купли-продажи своей печатью.

17.07.2012
1050
Добавить комментарий
Топ 5 по рейтингу
Прочее
Корпусная мебель
Отопление
Строительные услуги
Электрика