Отсрочка по ипотеке и ее особенности


Отсрочка по ипотеке и ее особенности

Ипотека – это финансовый инструмент позволяющий стать владельцем объекта недвижимости при отсутствии необходимого для покупки количества финансовых средств. Конечно же, как и любой другой заем он подразумевает некую переплату в сравнении с стоимостью квартиры или дома.

Размер такой переплаты может значительно варьироваться в зависимости от выбранного банка, а также предоставляемой ним программы кредитования. Существенно снизить количество необходимых средств можно при помощи участия в различных социальных программах.

Как правило, все нюансы сделки оговариваются в договоре ипотеки. Они в последствии влияют на выгодность сделки. Помимо этого, договор дает возможность предусмотреть различные ситуации, с которыми может столкнутся заемщик, а именно рефинансирование, досрочное погашение или отсрочка по ипотеке.

Рефинансирование основывается на оформлении нового займа (как правило, в том же банке) с целью погашения предыдущего. Практическое применение данного аспекта сводится к уменьшению процентной ставки, оформлению более выгодного займа или же предотвращения потери квартиры из-за невозможности провести оплату.

Еще одним инструментом, который помогает справится с непредвиденными финансовыми трудностями, а также имеет менее радикальный характер нежели рефинансирование, является отсрочка. Она позволяет снизить до минимума ежемесячные выплаты.

Как правило, отсрочка может максимально оформляться на один год. При этом следует учитывать, что платежи не могут быть меньшими нежели 500 рублей. Для того, чтобы ее оформить необходимо обратится с письменным заявлением в банк. В нем необходимо указать причину оформления отсрочки, а также предоставить предусмотренные договором документы.

Причин для оформления кредитных каникул может быть очень много. Главными из них, несомненно, являются рождение ребенка, а также увольнение с места работы. В последнем случае необходимо предоставить справку с Центра занятости.

Также следует понимать, что такие каникулы не являются бесплатными. После окончания термина отсрочки придется компенсировать задолженность с учетом набежавших процентов с тела кредита. Как правило, это происходит либо путем увеличения термина возвращения долга, либо увеличения размера ежемесячных выплат. Выбор той или иной системы продиктован финансовым состоянием клиента и условиям договора.

25.03.2014
1187
Добавить комментарий
Топ 5 по рейтингу
Инструменты и оборудование
Прочее
Сантехника
Интерьер и декор квартиры
Все о ремонте