Особенности приобретения жилья в Болгарии


Особенности приобретения жилья в Болгарии

Если вы приняли решение приобрести какое-либо жилье – дом или квартиру в Болгарии, то необходимо прежде ознакомится с некоторыми тонкостями рынка недвижимости, чтобы не совершить ошибки. Итак, если вы намерены купить недвижимость в Болгарии, то вам необходимо знать, что процедура приобретения не так уж проста, как это кажется поначалу. Вы должны быть морально готовы к тому, что ваши представления о порядке совершения сделки несколько отличаются от того, что существует на самом деле.

Одной из главных ошибок потенциальных покупателей является то, что они стремятся подыскать отличное жилье по низкой цене. И дело тут не в том, что этого сделать невозможно, а в том, что практически все рекламные агентства и неофициальные риэлторы достаточно хорошо изучили психологию покупателей, и используют это в своих корыстных интересах, манипулируя людьми. По статистике примерно 90% всех предложений о продаже недвижимости по низким ценам на деле оказываются всего лишь рекламным трюком. Таким образом, на сайт завлекаются доверчивые покупатели, которые жаждут приобрести дом в Болгарии. В результате получается следующее. После того, как вы выберете объект, вам, скорее всего, сообщат, что пока вы принимали решение – объект был продан. В другом случае объект вам покажут, но вы будете неприятно удивлены, так как увидите полуподвальное помещение в ужасном состоянии.    

Следует также знать, что в Болгарии в общую площадь жилья включают часть общего имущества здания, например, площадь лестничной площадки. Следовательно, если вы рассчитываете на 30 квадратов площади, то нужно вычесть из нее размер включаемой общедомовой площади. Как правило, она составляет около 5-6%, однако в некоторых случаях может достигать от 10 до 15%. Помимо площади общего имущества в Болгарии в общей площади квартиры учитывается также и площадь балконов и лоджий. Это очень важные моменты, которые следует учитывать при покупке жилья.   

Помимо этого, в общую площадь включается и толщина перегородок внутри помещения. Если их много, то в результате можно потерять еще несколько квадратов ожидаемой площади. Поэтому, если вы рассчитываете приобрести недвижимость в Болгарии площадью 30 кв. м. и не учтете при этом тонкостей понятия общей площади жилья, то реально у вас получится квартира, имеющая не более 22,7 кв. м.

17.07.2012
1093
Добавить комментарий
Топ 5 по рейтингу
Все о мебели
Продажа, покупка, аренда
Сантехника
Инструменты и оборудование
Прочее