Особенности покупки квартир без риэлтора


Особенности покупки квартир без риэлтора

Покупка квартиры самостоятельно, не обращаясь к риэлтору, позволяет сэкономить большую денежную сумму, но необходимо понимать все риски. Если верить статистическим данным, то из числа неудачных сделок с жильем около 10 процентов приходится на сделки, совершаемые с участием специалистов в области недвижимости. Сегодня мы расскажем, как покупать квартиры без помощи специалистов.

Важнейший этап – это подготовка к покупке. Сначала необходимо определиться, какая конкретно квартира вам требуется. Определитесь с районом и местоположением дома. При осмотре квартир не ленитесь пообщаться с соседями и от них вы можете узнать особенности двора, а также наличие шумных компаний под подъездом или неблагополучных соседей, которые устраивают ночами посиделки. Важно осмотреть придомовую территорию и оценить ухоженность и благоустройство двора.

Определите, все ли нужные вам объекты инфраструктуры есть возле дома. Мы говорим об аптеках, магазинах, школах и детских садах. Осматривая квартиры, оценивайте состояние напольных покрытий и осматривайте потолки со стенами на наличие подтеков. На этой стадии важно удостовериться в том, что в квартире не проводились противозаконные перепланировки. Выбрав один из вариантов, наведите справки о жильцах – это важно при заключении сделки. Необходимо узнать обо всех лицах, которые прописаны в квартире, и о жильцах, отбывших для прохождения воинской службы, в интернаты или места лишения свободы.

Не нужно стесняться задавать владельцу вопросы о состоянии здоровья и не стоит ли он на учете в медучреждениях. Смело просите справку о том, что жилье не арестовано и квартира не в залоге, а также не обременена другими способами.

Для приобретения жилья важно знать, на каком основании собственнику оно досталось. Когда квартира переходит человеку по наследству, нужно уточнить, нет ли других наследников. Все они должны быть согласны продать недвижимость. Не забывайте, что в завещаниях иногда предусматривается завещательный отказ, который закрепляет право третьих лиц на пожизненное проживание в квартире.

Немаловажную роль играет семейное положение продавца квартиры. Если он в браке, для продажи понадобится согласие супруга. Выясните, не является ли жилье предметом судебного разбирательства. Также необходимо поинтересоваться, как давно человек является владельцем квартиры. Если срок маленький, вам нужно постараться определить, по какой причине продается квартира. Частая смена владельцев может указывать на скрытые недостатки. 

06.07.2016
568
Добавить комментарий
Топ 5 по рейтингу
Стройматериалы
Интерьер и декор квартиры
Стройматериалы
Электрика
Инструменты и оборудование