Особенности оперативно-технического осмотра зданий


Особенности оперативно-технического осмотра зданий

Сегодня основным направлением некоторых компаний является проведение технического обследования сооружений и зданий. Результатом такого процесса всегда становится авторитетное  заключение, в котором отражается техническое состояние частей или здания в целом, а также подтверждающие расчеты и лабораторные исследования.

Многим не ясно, для чего и когда возникает необходимость проведения технического обследования. Рассмотрим варианты:

·         оценка степени технической изношенности здания и инженерных систем;

·         в ситуации, когда появляются трещины или деформации в несущих конструкциях;

·         перед проведением капитального ремонта или перед началом реставрационных работ в здании;

·         в случае возникновения необходимости в модернизации сооружения;

·         определение аварийного состояния объекта после произошедших стихийных бедствий;

·         паспортизация здания;

·         изменение несущих нагрузок на конструкцию здания;

·         выявление работоспособности элементов сооружения и другие.

Как правило, осмотр объекта в Москвевключает 4 последовательных  этапа. Опытные специалисты несут полную ответственность за их высококачественное исполнение.

Первый этап – предварительный. На этом этапе собирается имеющаяся информация о строении, например, дата сдачи в эксплуатацию, особенности использования и назначение. Определяется общее состояние несущих стен, колонн, перекрытий и так далее. Составляется предварительный план проведения работ, рассчитывается их стоимость. Полученные данные служат основанием для заключения с заказчиком договора, предполагающего проведение работ по необходимому техническому осмотру здания.

Второй этап – основной. Этот этап характеризуется реализацией пунктов, указанных в договоре. Проводится детальное обследование несущих конструкций. Изучаются деформации. Производятся нужные инструментальные  измерения.

Третий этап – лабораторный. В процессе работ может понадобиться проведение точного лабораторного исследования, например, касательно физико-механических свойств конструкции или материалов. Все лабораторные изучения включаются в документацию по техническому осмотру.

Четвертый этап – техническое заключение. Все специалисты, участвовавшие в работах, анализируют полученные данные и всю накопленную информацию. На ее основании составляется графическая и расчетная часть отчета. Итоговым документом является техническое заключение. Этот документ служит основанием для дальнейшей эксплуатации здания, так как в нем содержатся рекомендации по проведению капитального ремонта и модернизации инженерных систем.

27.08.2015
470
Добавить комментарий
Топ 5 по рейтингу
Электрика
Стройматериалы
Отопление
Сантехника
Все о мебели