Новостройки и их плюсы


Новостройки и их плюсы

Рынок жилой недвижимости, как известно, можно условно разделить на две основные категории – рынок первичной и вторичной недвижимости. Первичная недвижимость – это все новостройки в Челябинске, которые сдались в эксплуатацию совсем недавно, квартиры в которых продаются первым владельцам. Вторичный рынок объединяет все объекты, которые покупаются у предыдущих хозяев.

Прежде чем купить квартиру, необходимо решить, какие дома для вас приемлемы – новые или старые. Рассмотрим преимущества покупки жилья в новом, недавно построенном доме. Часто покупка таких квартир осуществляется еще на стадии строительства, когда будущие владельцы могут самостоятельно разработать планировку. При покупке квартиры в домах старого фонда придется столкнуться с очень сложной процедурой оформления документов для перепланировки, к тому же работы, связанные с ней, являются весьма трудоемкими и дорогостоящими. Кстати, вам никто не даст гарантии, что разрешение на перепланировку будет точно выдано, т.к. желаемые изменения в организации внутреннего пространства квартиры могут противоречить требованиям безопасности здания в целом.

Одним из очевидных преимуществ квартиры в новом доме является то, что в новостройке со всеми свежими инженерными системами и коммуникациями жить комфортнее и приятнее. Кроме того, до заселения нужно будет провести не такой масштабный ремонт, как в случае с квартирами в старых домах. Все современные жилые комплексы и новые многоквартирные дома сопровождаются хорошо развитой инфраструктурой. Качество коммунальных услуг и степень благоустройства прилегающих к дому территорий значительно выше, чем на вторичном рынке жилья.

Покупка жилья в новостройке имеет еще одно важное и неоспоримое преимущество – квартиры в новых домах безопасны с юридической точки зрения. Покупатель не подвергает себя риску, покупая квартиру в новостройке, поскольку в таком случае нереально получить жилье с долгами по оплате коммунальных платежей, кроме того, вы не столкнетесь с претензиями предыдущих владельцев квартиры из-за мошеннических махинаций при оформлении договора купли-продажи. Большая часть новостроек сдается сразу с удобными для автовладельцев парковками. Часто такие паркинги являются еще и охраняемыми, что гарантирует безопасность вашего автомобиля. Так, купив квартиру в таком доме, у вас отпадет необходимость в покупке гаража или обращения к услугам платных автомобильных стоянок.

При покупке жилья в недостроенном доме многие опасаются задержки сроков сдачи дома. Чтобы не столкнуться с такой проблемой, рекомендуем сотрудничать только с надежными компаниями-застройщиками, которые обладают на местном и общероссийском рынке недвижимости безупречной репутацией.

21.11.2012
1474
Добавить комментарий
Топ 5 по рейтингу
Прочее
Стройматериалы
Инструменты и оборудование
Все о ремонте
Сантехника