Недвижимость в Черногории


Недвижимость в Черногории

Черногория поистине удивительная страна. Ходит много мифов об этой стране, говорят, что когда бог путешествовал по земле и раздавал разным народам природные богатства, на территории Черногории его мешок порвался, и все чудеса которые у него там были, высыпались на этот кусок суши Балканского полуострова.

Жить в Черногории очень удобно, так как климат здесь мягкий и теплый. О теплой одежде можно и не задумываться, солнце светить практически целый год, около 250-300 дней в году. А если и случаются дожди, то они теплый и короткие.

Если говорить по правде то цены на дома в Черногории не такие маленькие, как о них говорят. Цены за квадратный метр нового жилья варьируются в районе- €1500 - €2000. Цены меняются в зависимости расположения дома от берега.

Уровень жизни в стране относительно других стран достаточно высокий. Всё население страны составляет 450 тысяч человек, а количество зарегистрированных машин в стране 800 тысяч. Отсюда можно сделать вывод, что практически все семьи имеют 2 или более автомобилей.

Хорошей альтернативой дому могут послужить квартиры в Черногории, они также могут находиться на первой береговой линии, но стоить будут на порядок меньше. Цену тут будут начинаться с планки в €1000-15000, а в элитном жилье квадратный метр можно будет приобрести за €3000-€3500. Также некоторые застройщики предлагают приятный "бонус", при покупки квартир в некоторых элитных комплексах: покупатель освобождается от уплаты налога купли-продажи, который составляет 3%.

Цена готовых домов находящихся в Черногории также зависит от их расположение относительно береговой линии. Дома, которые находятся на второй береговой линии или ещё дальше продаваться начинают со стартовой цены в €100 тысяч. А дома, которые находятся в непосредственной близости от моря, имеют начальную цену от €500 тысяч и до бесконечности.

Также цены на недвижимость меняются в зависимости, к какой границе ближе находиться объект. Чем ближе к Албанской границе, тем дешевле, чем ближе к Хорватской, тем соответственно дороже.

Самым популярным местом для покупки домов для россиян является Будванская Ривьера. Цены в данной области «плавают» от €1800 за квадратный метр и до €2500. Но конечно и встречаются места, где цены достигают €8000-€10000. Основные покупатели недвижимости в этом месте являются россияне и жители стран СНГ.

Вторым по популярности местом для россиян является Бока-Которская бухта. Цены здесь ниже чем в первом случае, но также недвижимость делиться на 2 класса: «комфорт» и «премиум». Цены здесь начинают свой «полёт» с планки в €1500 и могут его продолжать до неизвестных нам вершин.

Подведем итог: однозначно Черногорию нельзя полностью отнести к рынкам дешевого и доступного жилья. Так как наиболее востребованные территории имеют цены выше среднерыночной, потому что за качество и комфорт как известно нужно платить. И при покупки жилья в Черногории нужно помнить, что эта страна имеет свой колорит и свои особенности. Она достаточно сильно отличается от других европейских стран, таких, как: Италия, Испания и тд.

19.12.2013
904
Добавить комментарий
Топ 5 по рейтингу
Прочее
Спецтехника
Архитектура и интерьер
Строительные услуги
Отопление