Какой этаж предпочесть, покупая квартиру в новостройке?


Какой этаж предпочесть, покупая квартиру в новостройке?

Вкладывая средства в покупку первичной недвижимости или осуществляя обмен старой квартиры на новостройку, будущий владелец предполагает приобрести максимально удобное, долговременное жилье. Выбор определяют многие факторы – инфраструктура, престижность района, особенности самого строения и характеристики коммуникаций. Немаловажную роль для семьи играет уровень, на котором будет располагаться приобретаемое жилье. Как выбрать подходящий этаж в новостройке, где планируется покупка квартиры?

На каком этаже жить лучше: стереотипы и реальность

Преимущества расположения жилья на каком-либо этаже зависят от особенностей дома, но главное – от потребностей, предпочтений собственников квартиры. Выбор этажности в новостройках не имеет общего алгоритма, однако есть определенные показатели, на которые может ориентироваться потребитель, собираясь приобрести квартиру первичного рынка.

Нижние этажи: «за» и «против»

Чаще всего первый этаж выбирают для коммерческой деятельности – в качестве жилищного сектора он все-таки менее популярен. Из достоинств этого уровня можно отметить следующие:

  • нет необходимости использовать лифт;
  • возможность экстренно эвакуироваться при ЧП;
  • отсутствие проблем с соседями из-за подтопления;
  • не во всех домах есть балконы;
  • стоимость квартир на 10-20% ниже.

Отрицательные стороны также есть:

  • уличный шум, загрязненность воздуха – пыль, выхлопные газы, сигаретный дым;
  • необходимость устанавливать решетки на окна или систему охраны;
  • грязь в подъезде из-за высокой проходимости.

Второй этаж имеет менее выраженные недостатки, чем первый, однако шум, пыль с улицы почти так же интенсивно будут проникать в помещение.

Оптимальный вариант – с 3 по 7

Статистика рыночных продаж говорит о том, что наибольшим спросом пользуется жилье 3-7 уровней многоэтажных новостроек. Стоимость таких квартир, соответственно, выше.

Отсутствие минусов, присущих самым нижним этажам, дополняется преимуществами:

  • гомон, загрязнения с улицы не беспокоят жильцов;
  • впечатляющие панорамные виды из окон;
  • поломка лифта – небольшая проблема;
  • комфортно для людей, боящихся высоты.

Верхний не предлагать!

Если рассматривать недвижимость с 8 по 16 уровни, то из плюсов останутся только виды из окна, более чистый воздух, отсутствие шума. К недостаткам прибавятся проблемы, связанные с поломками лифта, дискомфорт для жильцов с боязнью высоты. Жителям последнего этажа придется слушать звук движущегося лифта, кроме того, все-таки есть вероятность протечки кровли, если попадется недобросовестный застройщик. А красивая панорама из окна также может способствовать повышению итоговой стоимости.

Думая, какой этаж выбрать в новостройке, следует взвесить все «за», «против», затем определить, какие показатели для вас окажутся решающими.

27.03.2018
Добавить комментарий
Sape links
Топ 5 по рейтингу
Электрика
Все о ремонте
Ремонт и отделка
Стройматериалы
Кондиционирование