Как разработать концепцию гостиницы?


Как разработать концепцию гостиницы?

На первоначальной стадии разработки проекта гостиницы необходимо продумать ее концепцию. Если этот момент упустить, тогда неизбежно возникнут проблемы, которые повлекут за собой увеличение бюджета строительства, а это, разумеется, не понравится ни одному владельцу будущей гостиницы. Концепция гостиницы определяет, к какому ценовому уровню будет относиться будущая гостиница, какой будет ее инфраструктура и т.п. Все эти моменты должны быть закреплены в хорошо проработанном документе, который обычно называют «Концепция развития объекта». Этот документ ляжет в основу создания бизнес-плана проекта.

В первом разделе концепции необходимо составить резюме проекта, которое позволит понять цели и задачи проекта. В нем необходимо отразить, будет ли здание строиться или реконструироваться, какой звездности будет гостиница. Кроме того, следует упомянуть, каким образом будет реализовываться проект: будет ли привлекаться для этого сторонняя организация или управление объектом будут осуществлять инвеститоры, застройщики, девелоперы. Заключительная часть резюме должно содержать перечисление предпосылок создания объекта как такового. Это необходимо для тог, чтобы убедиться в целесообразности строительства гостиницы.

В следующем разделе необходимо провести детальный анализ местоположения будущей гостиницы. Чтобы четко представить себе перспективы развития объекта следует рассмотреть и проанализировать такие важные характеристики, как местоположение гостиницы, ее окружение, состояние (если куплено старое здание, нуждающееся в реконструкции), социальный контингент данного района и архитектурно-строительные нормы. Все критерии, сформированные по разным направлениям, должны быть собраны в итоговую таблицу, что позволит сделать заключение и дать точное структурированное представление о положении отеля со всеми его преимуществами и недостатками. Затем нужно перейти к определению целевых сегментов клиентов будущей гостиницы и необходимого уровня качества услуг, которые будут предоставляться в ней. На этой стадии разработки концепции гостиницы необходимо продумать, какие служебные помещения необходимы в гостинице.

06.09.2012
1335
Добавить комментарий
Топ 5 по рейтингу
Строительные услуги
Продажа, покупка, аренда
Сантехника
Строительные услуги
Стройматериалы