Как подобрать участок земли под строительство?


Как подобрать участок земли под строительство?

Решившись на покупку участка земли под строительство собственного дома сначала нужно определиться с размерами и формами земли. Для удобства лучше отдавать предпочтение средним по размерам участкам. Проще всего определить площадь с учетом размеров дома, который вы хотите построить. Есть мнение, что оптимальная пропорция равна 1 к 10. Чтобы вам было понятнее, для проекта дома на 150-200 квадратных метров участок должен быть размеров не менее 20 соток.

Существуют некоторые правила на рынке недвижимости, по которым ликвидность дома может быть понижена, если эта пропорция будет сильно нарушена. Выбор участка – это первый шаг для строительных работ, однако недооценивать его ни в коем случае нельзя, так как это влияет на надежность и качество постройки. Сегодня на рынке представлены очень разные участки во всеволожском районе.

Отдельное внимание необходимо уделять юридической стороне сделки, разным характеристикам грунтов и свободному доступу для подведения коммуникаций. Чтобы все это изучить, лучше обратитесь к опытным специалистам. Что касается работ, которые можно выполнить самостоятельно, сюда относят выбор живописных и просто понравившихся вам окрестностей. По требованиям клиента и его пожеланиям отдаленность участка от соседних домов может быть разной. Немаловажную роль играет экологическая обстановка в районе, где вы планируете вести строительство своего дома. Нельзя забывать о возможности доставки почты с регулярным вывозом отходов. Должна быть также возможность быстро добираться до почты, больницы, магазина и других важных объектов инфраструктуры. Подумайте о том, на чем вы будете ездить на работу и обратно. Имеется ли возле вашего дома качественная обслуживаемая дорога, которую чистят от снега в зимнее время.

Еще одним немаловажным критерием считается удаленность участка от близлежащего города. Несмотря на некоторую изоляцию от большого мира, вам придется посещать магазины, встречаться с родственниками и друзьями, бывать в сервисных центрах и просто ездить на работу. На тот случай, если у вас нет личного транспорта, выучите расписание маршрутного транспорта, если таковой имеется.  

Немаловажную роль играет водоснабжение участка, от которого зависит комфортность проживания в будущем доме. Подача питьевой воды может быть от коллективного или индивидуального источника. Если возможности подключиться к общему водопроводу у вас нет, вам придется пробурить отдельную скважину или выкопать колодец. Стоят такие работы довольно дорого, особенно если водоносный слой пролегает очень глубоко.

Вам должно быть известно, что продавать и покупать можно исключительно приватизированную землю. Таким образом, если вам предлагают неприватизированный участок, подумайте несколько раз перед покупкой, так как в этом случае действуют разные юридические тонкости, с которыми специалисты рекомендуют не сталкиваться.

14.12.2014
757
Добавить комментарий
Топ 5 по рейтингу
Продажа, покупка, аренда
Архитектура и интерьер
Электрика
Все о ремонте
плитка в ванную
Ремонт и отделка