Что такое ипотека?


Что такое ипотека?

10-15 лет назад слово «ипотека» знали исключительно специалисты, а сегодня оно достаточно широко врезалось в нашу повседневную жизнь. Несмотря на его частое упоминание, многие люди еще толком мне осознают, что же такое ипотека или ипотечный кредит.

Термин «ипотека» образовался от греческого слова «Hypotheke», что в переводе обозначает - залог. Термин впервые вошел в обиход на границе шестого-седьмого столетий до нашей эры - в Греции. В те времена ипотекой считался столб, установленный на земельном участке заемщика. Этот столб содержал сумму займа и имя самого кредитора. В случае несостоятельности заемщика по выплате долга, в те времена «ипотека» кредитору давала право забрать застолбленную часть земельного участка.

Сегодня «ипотека» - это залог недвижимости под кредит, который выдается, когда залог, служащий основанием данного кредита, не передается кредитору, а остается имуществом заемщика. На имущество, заложенное под ипотеку, налагается запрет на продажу или переоформление кредита на второе лицо - до полного погашения процентов и самого тела кредита.

Ипотечный кредит представляет собой долгосрочный кредит, который выдается, в основном, под залог недвижимости: жилого дома с землей, квартиры, земли и производственных помещений с земельным участком. Временные сроки, на которые можно оформить ипотечный кредит, бывают довольно многообразными, что зависит от банка и вида программы кредитования, а также от суммы самого запрашиваемого кредита и платежеспособности заемщика. В основном, предлагаемые сроки ипотечного кредита - 3-5 лет или 15-30 лет.

Ипотечные кредиты выдаются коммерческими банками, кредитными агентствами и банками ипотечного кредитования. Любой коммерческий банк, как правило, сегодня предлагает несколько ипотечных программ с разнообразными условиями и процентными ставками. На сайтах банков, которые занимаются ипотечным кредитованием, всегда имеются калькуляторы по расчету суммы ипотеки.

Для того чтобы подобрать самый оптимальный вариант ипотечного кредита, необходимо проанализировать предложения сразу нескольких банков-кредиторов: сравнить их и выбрать наиболее подходящее предложение.

16.01.2012
2658
Добавить комментарий
Топ 5 по рейтингу
Прочее
Ипотека и страхование
Продажа, покупка, аренда
Инструменты и оборудование
Стройматериалы