Аренда коммерческой недвижимости


 Аренда коммерческой недвижимости

Практически любая компания или организация, вне зависимости от рода своей деятельности нуждается в помещениях, необходимых для ведения бизнеса. Это может быть офис, торговая площадь или склад. Предложений подобного рода на рынке недвижимости довольно много, и сориентироваться в этом многообразие нелегко. Под офис предлагаются комнаты в нежилом фонде и жилых домах, а также помещения в современных бизнес-центрах и административных зданиях.

Сегодня аренда склада или офисного помещения требует определенных знаний и навыков. В частности при выборе коммерческой недвижимости необходимо учитывать целый ряд специфических требований. Прежде чем подписывать договор об аренде, необходимо как можно больше узнать о предложении, чтобы лучше сориентироваться и не упустить более выгодный вариант. Для этого надо быть в курсе последних тенденций и новостей на рынке недвижимости, и в частности в сегменте аренды коммерческих площадей.

Если вы арендуете складское помещение, то здесь также надо учитывать ряд тонкостей и правил, чтобы не стать жертвой мошенничества. Итак, правильная аренда склада в Санкт-Петербурге, как впрочем, и в других городах, предполагает, что еще на стадии переговоров арендатор выясняет все интересующие его нюансы, как то географическое положение склада, его удаленность от центра, наличие удобного подъезда для легкового и грузового транспорта, общая площадь помещения и т.д.

После того, как выбор сделан, необходимо грамотно составить договор аренды. Этот документ, где прописаны права и обязанности сторон, определена стоимость аренды и оговорены ее сроки, защищает как арендодателя, так и арендатора от неправомочных действий противоположной стороны.

Классификация складских помещений будет интересна тем, кого интересует аренда склада в спб. Итак, к категории «А» относятся современные одноэтажные строения, которые возводились с использованием новых технологий и материалов. Такие склады оснащены системами центрального кондиционирования, пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения, автономной электроподстанцией, автоматическими воротами, тепловыми завесами. Высота потолков составляет не менее 8 метров, а пол беспылевой, множество отдельных ворот для разгрузки большегрузных машин. И конечно грамотная логистика для управления грузопотоками.

Помещения класса «В», отличаются от своих более респектабельных конкурентов в общем немногим: располагаются как в капитальных многоэтажных зданиях, так и в одноэтажных современных комплексах. Преимущества таких помещений сводятся к наличию  ровного бетонного пола, пожарной сигнализации, разгрузочного пандуса, средств коммуникаций, офисных помещений и охраны. Самые простые и пожалуй востребованные (конечно же из-за цены аренды) это помещения класса "С", являющиеся бывшими предприятиями, прошедшие реконструкцию или в худшем случае просто скромно отремонтированные.

Выбор помещений вроде бы есть, хотя универсальных площадей подошедших большинству предпринимателей конечно не хватает. Поэтому придется потратить на поиск подходящей складской  и другой коммерческой недвижимости приличное количество времени. Для тех организаций, у руководителей которых нет лишнего времени, подойдет универсальный совет-обращайтесь в агентства недвижимости, сэкономите и время, получив при этом лучшую арендную ставку.

09.08.2012
1527
Добавить комментарий
Топ 5 по рейтингу
Стройматериалы
Стройматериалы
Вентиляция
Прочее
Загородная недвижимость